2025 신혼부부 임차보증금 지원내용, 지원대상, 신청방법 총정리

2025년 기준 신혼부부 임차보증금 지원의 주요 내용, 신청 자격, 신청 방법, 지역별 차이를 꼼꼼하게 정리해드립니다.

 

신혼부부의 주거 안정은 행복한 가정의 첫걸음입니다.

정부와 지자체는 신혼부부의 주거비 부담을 줄이기 위해 임차보증금 지원정책을 운영하고 있습니다.

신혼부부 임차보증금지원

💰  지원 내용

임차보증금 지원 금액 및 한도

신혼부부 임차보증금 지원은 대표적으로 ‘버팀목 전세자금대출’과 서울시 등 지자체의 이자지원 사업이 있습니다.

국가 버팀목 전세자금대출의 경우, 수도권(서울·경기·인천)은 최대 3억 원, 비수도권은 최대 2억 원까지 지원됩니다.

전세보증금의 80% 이내에서 대출이 가능하며, 실제 한도는 보증금, 소득, 담보조건 등에 따라 달라질 수 있습니다.

서울시 등 지자체 이자지원 사업은 임차보증금의 90% 이내, 최대 3억 원까지 융자 지원이 가능합니다.

일부 지역에서는 한도가 다를 수 있으니 거주지별 정책 확인이 필요합니다.

 

이자 지원 조건 및 혜택

국가 버팀목 대출 금리는 연 1.5%~2.7%로, 부부합산 소득과 임차보증금에 따라 차등 적용됩니다.

우대금리(전자계약, 다자녀 등) 중복 적용도 가능합니다.

 

서울시 이자지원은 최대 연 4.5%까지 이자를 지원하며, 실제 부담금리는 대출금리에서 이자지원금리를 뺀 값입니다.

부부합산 연소득에 따라 연 1.0~3.0%까지 이자지원이 제공되고, 다자녀, 예비신혼부부, 고령부양가구 등은 추가 우대금리도 받을 수 있습니다.

 

국가 버팀목 전세자금대출 바로가기

 

📋 신청 자격

신혼부부 임차보증금 지원 자격 조건

① 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비신혼부부가 대상입니다.

 

② 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주여야 하며, 민법상 성년이어야 합니다.

 

③ 대출 신청일로부터 3개월 이내에 전입해야 하며, 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.

 

소득 기준 및 무주택 조건

국가 버팀목 대출은 부부합산 연소득 1억 원 이하(2025년부터 완화 예정)여야 하며, 무주택 세대주여야 합니다.

 

서울시 이자지원은 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하, 본인 및 배우자 모두 무주택자여야 합니다.

서울시 관내 7억 원 이하 주택, 오피스텔, 노인복지주택 등이 대상입니다.

 

📝 신청 방법

온라인/오프라인 신청 절차

① 국가 버팀목 전세자금대출

우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협, 하나은행, 대구은행, 부산은행 등 시중은행에서 신청할 수 있습니다.

은행 방문 전 미리 한도 조회와 상담을 권장합니다.

 

국가 버팀목 전세자금대출 바로가기

 

② 서울시 이자지원

서울주거포털(인터넷)에서 상시 접수할 수 있으며, 대출추천서를 발급받은 후 협약은행에서 대출을 신청하면 됩니다.

 

서울시 이자지원 확인하기

 

대출금은 임대인 계좌로 입금되며, 최종 심사 및 승인은 은행에서 진행합니다.

 

필요 서류 및 신청 기한

① 기본 서류

본인 및 배우자 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 임대차계약서, 계약금 영수증, 건물등기사항전부 증명서 등.

 

② 소득 및 재직 증빙

근로자는 재직증명서, 건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증, 자영업자는 사업자등록증, 소득금액증명원 등.

 

③ 예비신혼부부 증빙

예식장 계약서, 청첩장 등 예식일자 증빙 서류.

 

④ 신청 기한

임대차계약서상 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.

 

🗺️ 지역별 차이

지자체별 지원 정책 비교

서울시

임차보증금 90% 이내, 최대 3억 원, 연 4.5% 이자지원, 소득 1억 3천만 원 이하, 7억 원 이하 주택 대상, 상시접수.

 

수도권 외 지역

국가 버팀목 대출 기준 최대 2억 원, 임차보증금 80% 이내, 소득 1억 원 이하, 이자율 1.5~2.7%.

 

기타 지자체

일부 지역은 자체 이자지원, 한도, 우대금리, 지원대상 등에 차이가 있으니 해당 지자체 홈페이지에서 확인이 필요합니다.

 

거주지에 따른 혜택 차이

거주지에 따라 대출 한도, 이자지원율, 신청 가능 주택 가격 등이 다르므로, 반드시 거주지별 정책을 확인해야 합니다. 서울 등 일부 지자체는 추가 우대금리, 연장 혜택, 자녀수에 따른 지원 확대 등 다양한 혜택을 제공합니다.

 

신혼부부 임차보증금 지원제도는 주거비 부담을 크게 줄여주는 중요한 정책입니다.

소득과 무주택 조건, 신청 기한, 필요 서류를 꼼꼼히 준비해 신혼집 마련의 첫걸음을 성공적으로 시작해보시기 바랍니다.

각 지역별 정책과 한도, 이자율을 꼭 비교해 최적의 지원을 받으시길 추천드립니다.

 

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